Vogelwaarde 55, Haarlem

Op steenworp afstand van het Molenpark gelegen goed onderhouden en ruime hoekwoning met eigen garage. De woning ligt op een perceel van 176 m2 eigen grond en heeft een ruime voortuin en een heerlijke achtertuin met achterom. Vanuit de achtertuin bereik je middels een zijdeur de garage. Dit ruime gezinshuis beschikt over een brede en lichte woonkamer met aan de voorzijde een ruime open keuken, 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden. Alle ramen en deuren alsmede de gevelbekleding zijn in kunststof uitgevoerd en derhalve onderhoudsarm. Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++).

Dit fijne gezinshuis ligt op een rustige locatie op steenworp afstand van het park en de Molenplas, nabij diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Den Haag/Rotterdam. Ook winkels en openbaar vervoer, zoals de snelle busverbinding (R-net) naar bijv. Schiphol, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen, bevinden zich op loopafstand. Het strand van Zandvoort/Bloemendaal, de duinen of het bruisende stadshart van Haarlem liggen op fietsafstand. Op 200 meter loopafstand is er een basisschool gevestigd en in de directe omgeving zijn er veel sportfaciliteiten aanwezig zoals o.a. Haarlemmermeerse Golfbaan, verschillende hockeyclubs, voetbalclubs etc.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en brede woonkamer met zijraam en openslaande deuren naar achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, open keuken.

1e Verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, separate douchen wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping: overloop, bergruimte, stookruimte met keukenblokje (mogelijkheid tot plaatsen wasapparatuur), leuke slaapkamer met plafondhoogte tot maar liefst 3.70 m


BIJZONDERHEDEN

* Ideaal gezinshuis
* Woonoppervlakte 142 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig), inhoud ca 500 m3 en eigen grond 176m²
* eigen garage, te bereiken vanuit de achtertuin
* 4 prime slaapkamers
* Energielabel B
* Voorzien van HR++ beglazing
* Uitstekende maatvoering
* Begane grond v.v. massief eikenhouten parketvloer
* Brede zonnige achtertuin op het Noordwesten met stenen berging en achterom
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en voorzien van isolerende beglazing
* Ruime badkamer
* Rustige ligging
* Oplevering in overleg